Meublé ou non meublé ? Cette question peut devenir un dilemme majeur lorsqu’on cherche un appartement à louer ou au contraire, qu’on le met sur le marché locatif. Il n’y a pas de meilleure option qu’une autre, cela dépend de ce que vous recherchez, de la durée prévue du contrat de location ou du type de locataire que vous souhaitez pour votre appartement.
Tout d’abord, il est important de souligner qu’une maison meublée est une maison dotée d’une cuisine, d’une salle de bain complète et des meubles nécessaires pour emménager.
Avantages et inconvénients pour les propriétaires
Si vous êtes propriétaire et avez un appartement meublé à louer, vous vous êtes sûrement demandé s’il valait mieux le laisser tel quel ou le vider complètement. Eh bien, parmi les avantages de louer un appartement meublé, il y a les économies liées au fait de devoir le vider et le coût de la location d’un entrepôt pour stocker les meubles.
Pour meubler un appartement, le locataire devra réaliser un investissement important. Par conséquent, de nombreuses personnes recherchent un appartement en location avec des meubles pour économiser l’investissement initial et le déménagement.
Si l’option finale retenue est de louer l’appartement meublé, il faut être conscient que le mobilier se détériore avec le temps. Il est important de garder à l’esprit que c’est le propriétaire qui assume la rénovation du mobilier lorsque cela est nécessaire, ce qui sera cependant compensé par une plus faible fiscalité.
Tous les meubles ne sont pas pareils et incitent encore moins à vivre dans un chez-soi. Si les meubles de l’appartement sont très vieux, laids ou de mauvaise qualité, cela peut poser un problème pour le louer. Il vaudra donc mieux le vider complètement. Si en revanche le mobilier est en bon état, il est important d’en faire un inventaire exhaustif et détaillé. De cette façon, tant le propriétaire que le locataire connaîtront l’état initial du mobilier et de tous les éléments que contient la propriété.
Voulez-vous un locataire à long terme? En règle générale, les utilisateurs à la recherche d’appartements meublés ont tendance à considérer la location comme quelque chose de temporaire. En revanche, ceux qui décident d’acheter un appartement et d’investir dans du mobilier recherchent une location longue durée. Dans le cas où vous optez pour un appartement meublé, nous orienterons la location de l’appartement sur un profil de locataire précis.
Louer un appartement meublé devrait être un peu plus rentable que le louer vide, puisque nous pouvons appliquer une majoration pour proposer un logement entièrement équipé. Bien entendu, l’augmentation du loyer multipliée par la durée d’utilité doit être supérieure au coût du mobilier pour que celui-ci soit réellement rentable.
Avantages et inconvénients pour les locataires
Si vous êtes en train de chercher un appartement et que vous ne savez pas s’il vaut mieux pour vous meublé ou vide, vous devez prendre en compte la durée pendant laquelle vous souhaiterez rester dans l’appartement. Si vous recherchez un appartement longue durée, il est peut-être préférable de le louer vide. Vous devez garder à l’esprit que si vous choisissez un meublé, vous ne pourrez pas décider en toute liberté de la décoration de la maison, puisque vous devrez entretenir et prendre soin des meubles de la maison.
Il est toujours possible de discuter avec le propriétaire et de parvenir à un accord pour changer certains meubles. Par exemple, vous ne vous sentirez peut-être pas à l’aise avec le canapé ou le lit, ou vous ne voudrez peut-être pas dormir sur un matelas que vous n’avez pas utilisé. Dans ce cas, vous devrez en parler au propriétaire et assumer le coût de la rénovation.
En revanche, la location d’un appartement meublé est l’option la plus confortable et la plus pratique pour les étudiants universitaires et les personnes partageant un appartement. Un appartement meublé permet d’économiser de l’argent et vous permet d’entrer immédiatement dans la maison.
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