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Liste des Paragraphes
- Investir dans l’Immobilier via le Crowdfunding avec La Première Brique
- Caractéristiques d’Investissement
- Les Taux et Durées des Projets
- Les Projets Financés
- Taux de Défaut et Rendement
- L’Interface et la Communauté
- Nouvelles Règles pour Accéder aux Projets
- Montants Prêtés et Remboursements
- Garanties et Sécurité
- Coût du Service et Échelle de Risques
- Fiscalité et Conclusion
1. Investir dans l’Immobilier via le Crowdfunding avec La Première Brique
Le crowdfunding immobilier, également connu sous le terme « crowfunding », a gagné en popularité ces dernières années en tant que moyen innovant d’investir dans le secteur immobilier. Une plateforme qui se distingue dans ce domaine est La Première Brique.
2. Caractéristiques d’Investissement
En examinant de plus près les caractéristiques d’investissement offertes par La Première Brique, il est évident que la plateforme se démarque par ses performances exceptionnelles dans plusieurs domaines. Avec une forte croissance des montants financés au cours des derniers mois, la plateforme offre un volume attractif de projets à des taux compétitifs, permettant une diversification optimale du portefeuille des investisseurs.
3. Les Taux et Durées des Projets
Concernant les taux et les durées des projets, La Première Brique annonce un taux moyen de 11,32%, le plus élevé parmi les plateformes de crowdfunding immobilier. Cependant, malgré ce taux élevé, la durée moyenne d’investissement, bien que légèrement augmentée en 2023 à 17 mois, reste dans la moyenne basse du marché.
4. Les Projets Financés
Passons maintenant à l’examen des projets financés par La Première Brique. La plateforme a réussi à financer près de 200 projets au cours des dernières années, offrant ainsi aux investisseurs une grande diversification. Cependant, le succès de la plateforme peut rendre le financement de tous les projets difficile en raison de la forte demande.
5. Taux de Défaut et Rendement
Un aspect crucial de toute plateforme de crowdfunding immobilier est le taux de défaut et le rendement offert aux investisseurs. La Première Brique se démarque avec un taux de défaut basé sur les Indicateurs de Performance communs, affichant un taux de perte vierge. De plus, son taux de rendement moyen de 10,38% depuis 2019 la place parmi les meilleures du marché.
6. L’Interface et la Communauté
Malgré une interface perfectible, les fiches projets de La Première Brique sont riches en informations, offrant une vision détaillée des projets. La communauté de prêteurs, en forte croissance avec 40 000 inscrits, joue un rôle crucial dans la rapidité de financement des projets. Ainsi, les investisseurs peuvent également explorer d’autres opportunités pour diversifier leurs revenus ici.
7. Nouvelles Règles pour Accéder aux Projets
En raison de sa popularité croissante, La Première Brique a instauré de nouvelles règles pour garantir une opportunité équitable d’investir. Les investisseurs sont classés en groupes en fonction de leur historique d’investissement, influençant l’accès aux projets.
8. Montants Prêtés et Remboursements
Jetons un coup d’œil aux montants prêtés et aux remboursements sur La Première Brique. Au début de février 2024, la plateforme a atteint un montant impressionnant de plus de 120 millions d’euros prêtés, avec un remboursement lié à la nature des projets immobiliers.
9. Garanties et Sécurité
La sécurité est une préoccupation majeure pour les investisseurs, et La Première Brique le comprend bien. La plateforme propose diverses garanties telles que l’hypothèque, la caution personnelle, la garantie à première demande et le nantissement de titres, assurant un niveau de sécurité aux investisseurs. Les transactions sont sécurisées par le partenaire Mango Pay.
10. Coût du Service et Échelle de Risques
Un aspect important à considérer lors de l’investissement est le coût du service et l’évaluation des risques. La Première Brique ne facture aucun frais d’entrée ou de gestion pour les prêteurs, se rémunérant uniquement auprès des entreprises en quête de financement. Cependant, il est essentiel de noter qu’elle ne propose pas d’échelle de risques pour les projets, nécessitant ainsi une évaluation prudente de la part des investisseurs.
11. Fiscalité et Conclusion
Terminons notre exploration avec un regard sur la fiscalité et une conclusion. Pour les particuliers, la fiscalité est soumise au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), avec des possibilités de déductions pour les pertes en capital. En conclusion, La Première Brique offre aux investisseurs une opportunité unique d’explorer le monde du crowdfunding immobilier avec des rendements attractifs. Vous pouvez en savoir plus sur la diversification de vos revenus en consultant notre article sur les SCPI.